SECTEUR BELLEVUE / Appartement 97.61m² + jardin

UNIQUEMENT CHEZ VAL DE LOIRE Contact : Maxime BONCORI au o7 71 o8 24 25 ST ETIENNE PROXIMITÉ IMMEDIATE PLACE BELLEVUE / CITE SCOLAIRE H.D'URFÉ Au premier étage d’une petite copropriété sécurisée et à faibles charges Très bel et rare appartement de 97.61m² habitables avec jardin et dépendances Bénéficiant d’une rénovation intégrale mêlant prestations de qualité et style, ce spacieux et fonctionnel T3 (possibilité T4) offre la configuration suivante : Hall d’entrée avec placards (3.2m²) Cuisine toute équipée, avec îlot donnant sur salle à manger (32m²) Salon dans la continuité, avec agencements sur mesure et espace bureau (18.5m²) Salle de bains comprenant baignoire, douche, meuble vasque, colonnes de rangement, sèche-serviettes et coin buanderie (10.75m²) Toilettes séparées avec lave-mains Chambre parentale avec agencements et tête de lit (15.25m²) Chambre enfant avec agencements (11.71m²) Cellier / remise de stockage (2.56m²) PRESTATIONS -Isolation renforcée -Grandes fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants et moustiquaires -Chaudière individuelle à condensation gaz de ville très récente -Agencements des chambres, du salon, du hall et de la cuisine réalisés sur mesure DEPENDANCES -2 caves -1 grenier -1 remise sur palier -1 jardin de 16m² DPE 128 C GES 26 Estimation des consommations énergétiques annuelles : min 1220€ max 1700€ Consommations énergétiques réelles sur 2024 : 1400€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COPROPRIÉTÉ Charges semestrielles de 450€ comprenant fonds travaux, gestion de syndic, consommations et assurances des communs Pas de procédure en cours Lots n°113 (appartement) 103, 106 et 107 (caves) 121 et 122 (grenier) et 125 (jardin) constituant 272/1000e des parties communes générales Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002